Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie, Dworska
Polecamy do wynajęcia, wykończony w bardzo dobrym standardzie, parterowy lokal, o powierzchni około 67 m2, składający się z 2-ch niezależnych pokoi/pomieszczeń (pow.: 21,12 m2 i 18,42 m2), hall'u, łazienki z wc, kuchni oraz ogródka (pow.: 40 m2), wraz z dużą komórką lokatorską i 2-stanowiskowym miejscem parkingowym w garażu podziemnym.
Przedmiot najmu usytuowany jest na poziomie kondygnacji "0" nowoczesnego, kameralnego apartamentowca oddanego do użytku w 2019 roku, położonego u zbiegu ul. Dworskiej i Twardowskiego, nieopodal ul. Kapelanka, w rejonie Osiedla Podwawelskiego i Starych Dębnik.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga nakładów finansowych pod względem wyposażenia kuchni (meble wraz ze sprzętem AGD) i łazienki. W jednym z pokoi znajduje się przestronna szafa w zabudowie, w oknach zamontowano rolety. Nadaje się do prowadzenia cichej działalności, takiej jak: biuro architektoniczne, rachunkowe, kancelaria prawna, siedziba firmy, jak również usługowej typu: gabinety medyczne/terapeutyczne, etc. (sąsiaduje z innymi lokalami, w których jest prowadzona działalność min.: handlowo - usługowa).
Właściciel deklaruje możliwość partycypacji w kosztach doposażenia lokalu, w zależności od indywidualnych uzgodnień dotyczących warunków najmu.
Nieruchomość posiada dwa wejścia: bezpośrednie z ulicy (bramka od strony ogródka) oraz z hall'u głównego budynku (od strony klatki schodowej). Przynależy do niej duże pomieszczenie magazynowe (pow. ok. 6 m2). Dysponuje również dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Budynek usługowo-mieszkalny, w którym znajduje się przedmiot najmu jest dobrze wyeksponowany, a okolica, w której jest zlokalizowany jest świetnie skomunikowana pod względem dojazdu za pośrednictwem MPK (w odległości około 200 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe). Ogólnodostępny parking przed budynkiem - wzdłuż ulicy.
Warunki i koszty najmu:
Czynsz najmu lokalu: 3 300 zł/m-ąc
Opcjonalnie: podwójne miejsce garażowe: 300 zł/m-ąc
Dodatkowe opłaty:
Czynsz administracyjny: około 780 zł/m-ąc
(zawiera zaliczki na poczet zużycia mediów: wody i ogrzewania centralnego - MPEC, wywozu śmieci, utrzymania części wspólnych budynku)
Energia elektryczna - koszt dodatkowy wg zużycia.
Wszystkie media są opomiarowane.
Wymagana kaucja zabezpieczająca.
Umowa najmu: preferowana długoterminowa - szczegółowe warunki i cena najmu do uzgodnienia.
Lokal dostępny od września 2022 r.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Kontakt w sprawie oferty:
tel. 603 661 071
fyi@fyi.com.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.